رهن منزل یا دکان با اجازه مالک به شخص ثالث

[مهمان مهمان]

 

سلام علیکم رهن منزل یادوکان بااجازه وشرط صاحب ملک به شخص ثالث اشکال دارد؟

 

یاشخصی منزلی یا دوکان را به رهن می گیرد وبه شخص دیگری به اجاره می دهد آیا این کار جواز دارد؟

[محسن زاده 227]

سلام وقت بخیر 

اگر مالک راضی باشد اشکال ندارد اما مبلغ اجاره دوم نباید بیشتر از اجاره بها اول باشد مگر اینکه مستاجر اول در ملک تغییراتی ایجاد کند که مبلغ زیادتر(نسبت به اجاره بها اول) با توجه به آن تغییرات قابل توجیه باشد ( مانند انجام بنایی نقاشی تغییر دکوراسیون و...)

توجه داشته باشید که مبلغ رهن در واقع قرض الحسنه است و جزو اجاره بها نیست و در محاسبات لحاظ نمی‌شود