سلام وقت بخیر
اگر مالک راضی باشد اشکال ندارد اما مبلغ اجاره دوم نباید بیشتر از اجاره بها اول باشد مگر اینکه مستاجر اول در ملک تغییراتی ایجاد کند که مبلغ زیادتر(نسبت به اجاره بها اول) با توجه به آن تغییرات قابل توجیه باشد ( مانند انجام بنایی نقاشی تغییر دکوراسیون و...)
توجه داشته باشید که مبلغ رهن در واقع قرض الحسنه است و جزو اجاره بها نیست و در محاسبات لحاظ نمیشود